1 Imóvel Comercial com 4 Quartos ou mais para Alugar em Liberdade, Belo Horizonte, MG

🏠 Casa com Projeto Aprovado para 4 Andares – 782 m² de Potencial Construtivo – Bairro Liberdade / Pampulha – Belo Horizonte Excelente oportunidade para investidores e empreendedores! O imóvel possui 322m² de área construída e projeto APROVADO para ampliação até 782m², este imóvel oferece estrutura versátil e grande potencial de aproveitamento, ideal para instalação de república estudantil, pousada, clínica, coworking, casa de repouso ou empresa de pequeno a médio porte. O imóvel é composto por oito quartos/kitnets mobiliados, todos independentes, com metragens entre 14 m² e 40 m², cada um com banheiro privativo. As unidades estão equipadas com camas, guarda-roupas, TV, ventilador e, em algumas delas, ar-condicionado, proporcionando conforto e praticidade tanto para uso residencial quanto comercial. As áreas comuns são amplas e bem planejadas, incluindo cozinha completa, espaço de estudos e um salão de convivência com cerca de 150 m², ideal para lazer, integração e eventos (pode ser subdividido em outros ambientes). O imóvel conta ainda com vagas para motos e bicicletas, além de ambientes bem ventilados e iluminados, que garantem excelente aproveitamento do espaço construído. 📍 Localização privilegiada – Bairro Liberdade / Região da Pampulha: Localizado em uma área estratégica e de fácil acesso, o Bairro Liberdade se destaca pela tranquilidade e excelente infraestrutura urbana. Próximo às avenidas Antônio Carlos e Sebastião de Brito, bem como a Rua Izabel Bueno, o bairro conta com diversas opções de comércio, supermercados, farmácias, hotel, escolas e linhas de ônibus, além da proximidade com pontos importantes da Pampulha, como a UFMG, o Estádio Mineirão e o Aeroporto da Pampulha. É o endereço ideal para quem busca aliar conveniência, mobilidade e qualidade de vida. 💰 Condição especial: O proprietário avalia permuta por imóvel de menor valor. Os valores e condições podem ser alterados sem aviso prévio. Valor do imóvel: R$ 2.000.000,00 (dois milhões de reais) Valor para locação: R$ 20.000,00 (vinte mil reais) Se interessou? Agende sua visita: (31) 99593-5668 Gabriel Bernardes Consultor Imobiliário - CRECI/MG 54.920